公開日: |最終更新日時:

RANKING

北九州で長期優良住宅を
コスパよく建てられる
注文住宅会社ランキング

エスプリホーム
エスプリホーム公式HPキャプチャ
引用元:エスプリホーム公式HP
https://www.esprit-home.jp/
建物価格:
2,275 万/35 坪
坪単価:
65

公式サイトを見る

詳細を見る

クレスト・ホーム
クレスト・ホーム公式HPキャプチャ
引用元:クレスト・ホーム公式HP
https://cresthome-jpn.co.jp/
建物価格:
2,000 万/35 坪
坪単価:
57.1

公式サイトを見る

詳細を見る

一条工務店
一条工務店公式HPキャプチャ
引用元:一条工務店公式HP
https://www.ichijo.co.jp/
建物価格:
2,394 万/35 坪
坪単価:
68.4

公式サイトを見る

詳細を見る

※3社の選出理由:長期優良住宅とZEHに対応していて、公式HP上に参考価格が記載されている、北九州の住宅メーカー3社をピックアップしています。

長期優良住宅とは

長期優良住宅は、長期にわたって良好な状態で生活するために必要な措置が採られている住宅です。具体的には、バリアフリー性、可変性、耐震性、省エネルギー性があり、居住環境に配慮され、定期的な点検や補修についての計画が定められていること。そして、内装や設備の維持管理が容易であり、長く使用できる構造躯体をもつ、75m²以上の住宅をいいます。

長期優良住宅 イメージ画像

長期優良住宅のメリット

住宅ローン控除の引き上げ

新築住宅を建てると、年末のローン残高の1%が所得税と住民税から控除される住宅ローン控除を受けることができます。一般住宅の場合、最大控除額が10年間400万円のところ、長期優良住宅では10年間500万円まで引き上げられます。

長期優良住宅のメリット

税金面での優遇

不動産を取得した際にかかる不動産取得税は、一般住宅の場合は1,200万円の控除ですが、長期優良住宅であれば1,300万円の控除が受けられます。また、登記申請を行う際の登録免許税が、一般住宅では0.15%かかるところ、長期優良住宅なら0.1%に優遇されます。

LIST

北九州のおすすめ注文住宅会社43社

北九州の注文住宅会社をピックアップ。各社の家づくりの特徴を紹介しています。信頼できる注文住宅会社で、満足できる住まいをつくりましょう。

クレスト・ホーム

ZEH住宅を標準仕様とし、質の高い住まいを、手ごろな価格で提供。コスパの良い注文住宅を建てることができます。実際に建てた人の家が見られる見学会を実施中。

所在地
福岡県北九州市小倉北区高浜2-7-41
営業時間
10:00 ~ 18:30
電話番号
0800-200-4123
アクセス
要問合せ

一条工務店

家の性能を重視し、30年以上にわたって実物大住居での実験を行っています。オリジナルのダブル断熱構法を採用した、魔法瓶のような高断熱の家を提供しています。

所在地
小倉展示場:福岡県北九州市小倉北区許斐町1
営業時間
記載なし
電話番号
093-562-4811
アクセス
北九州都市高速「長野ランプ」から車で約15分
東九州自動車道「苅田北九州空港IC」から車で約5分

エスプリホーム

外壁材には漆喰、屋根には陶器瓦、床材には国産無垢材など、自然素材を使った家づくりを実施。自社施工なので、細かい要望にも万一の時のトラブルにも迅速に対応してくれます。

所在地
福岡県北九州市八幡西区星ヶ丘7-6-6
営業時間
記載なし
電話番号
093-647-1712
アクセス
要問合せ

悠悠ホーム

木造住宅専門の住宅メーカー。木のよさを生かし、環境にも人にも優しい健康的な家づくりを目指しています。自然の力で部屋をきれいにする「サクラテクノロジー」を採用。

所在地
福岡県大野城市筒井4-4-17
営業時間
9:00 ~ 18:00
電話番号
092-592-6995
アクセス
要問合せ

辰巳住研

一棟一棟、家族に合わせて造るフルオーダーの注文住宅。九州の気候に合った「あや杉」を使用し、1台のエアコンで家中を快適にする特許工法「マッハシステム」を採用。

所在地
福岡県古賀市美明3-5-9
営業時間
10:00 ~ 18:00
電話番号
093-644-3773
アクセス
要問合せ

セキスイハイム

梁と柱を溶接して一体化した高強度のユニットを連結するボックスラーメン構造は耐震性能に優れています。屋根のある工場でユニットを製作し、現場で組み立てるユニット工法を採用。

所在地
セキスイハイム九州株式会社:福岡市中央区高砂2-8-1
営業時間
9:30 〜 18:00
電話番号
092-533-8071
アクセス
「小倉」 駅 徒歩9分

ミサワホーム

実物大の住宅を使った実験で性能を確認し、地震による倒壊ゼロを目指します。1990年から30年連続でグッドデザイン賞を受賞。引き渡し後は2年間の「定期巡回サービス」あり。

所在地
北九州支店小倉ギャラリー:福岡県北九州市小倉北区浅野3-8-1 AIMビル7F
営業時間
10:00~17:30
電話番号
093-531-6135
アクセス
JR小倉駅・モノレール小倉駅よりペデストリアンデッキ(動く歩道)で徒歩5分
北九州都市高速・小倉駅北ランプから車で3分
北九州空港から車で30分

住友林業

木の持つ力を活かした3つの構法(ツーバイフォー構法・ビッグフレーム構法・マルチバランス構法)を採用。有料で60年まで定期点検を受けることができます。

所在地
北九州営業所:北九州市小倉北区紺屋町9-1 明治安田生命小倉ビル8F
営業時間
10:00~20:00
電話番号
093-531-8101
アクセス
記載なし

パナソニックホーム(パナホーム)

地震に強い構造技術「パワテック」を採用し、制震鉄骨軸組構造(HS構法)、重量鉄骨ラーメン構造(NS構法)、大型パネル構法(F構法)などの構造技術を用いた家づくりを実施。

所在地
パナソニックホームズ北九州株式会社:福岡県北九州市小倉北区重住3-10-12
営業時間
記載なし
電話番号
093-921-7100
アクセス
記載なし

へーベルハウス

平面から立体へと発想を転換することで、限られたスペースに広がりを与える「クロスフロア」を提案。制震技術を標準仕様にした、地震に強い家づくりを行っています。

所在地
ひびきの展示場:福岡県北九州市八幡西区本城学研台1-1-108
営業時間
10:00~18:00
電話番号
093-602-7793
アクセス
都市高速道路を利用して小倉方面からご来場の場合
都市高速「東田ランプ」より黒崎バイパスに直結
八幡東・戸畑方面からご来場の場合
黒崎バイパス「前田ランプ」をご利用ください。

新日本ホームズ

長期優良住宅を標準仕様で適用。地震などの外力に対して面で支えるモノコック構造のTSW工法を採用しています。ライフスタイルや要望に沿った柔軟な設計を行っています。

所在地
福岡県北九州市八幡西区折尾3-3-22
営業時間
記載なし
電話番号
093-695-2033
アクセス
要問合せ

ハゼモト建設

「低価格の住宅を提供しながらも顧客を大切にする」というハゼモトにしかできないことを意識して、北九州の子育て家族をサポートし、一生涯のお付き合いをしていきたいと考えている会社です。

所在地
福岡県北九州市小倉北区片野4-12-10
営業時間
記載なし
電話番号
093-931-0521
アクセス
記載なし

東宝ホーム

家を作った後のお付き合いも考えて、社員の転勤を少なくしています。住んでいる人が健康で長生きできるようにと、室内の温度差を少なくしヒートショック対策も実施。

所在地
北九州市小倉北区下到津4-9-2
営業時間
9:00~18:00
電話番号
093-571-1555
アクセス
記載なし

なかやしき

バリアフリーに対応できるメーターモジュール(基準寸法)や、材木屋として創業した木材へのこだわりをもつ「なかやしき」が建てる家は、気密性や断熱性にも優れています。

所在地
北九州市小倉北区上到津2-3-9
営業時間
記載なし
電話番号
093-581-5300
アクセス
記載なし

今村工務店

家が完成するまでには、情報を集めたり相談したりといった時間をとられがちですが、今村工務店では家づくりに必要な知識も得られます。まるごとサポートしてくれるので安心。

所在地
福岡県北九州市八幡東区尾倉3-6-13
営業時間
記載なし
電話番号
0120-00-5363
アクセス
記載なし

安岡工務店

釘1本でも顧客のお金ととらえて真摯に家づくりをし、1年間で施工できる件数を決めて1棟1棟を大切に扱っています。全棟が長期優良住宅で品質が高く頑丈な家を建てる会社です。

所在地
福岡県北九州市八幡西区三ヶ森2-7-18
営業時間
9:00~18:00
電話番号
093-612-1616
アクセス
記載なし

グリーンウッド

羊毛断熱材や漆喰の壁材など、有害な化学物質をなるべく発生させない素材で家づくりをしています。5種類の商品ラインナップの中からお好みや予算に合わせて選ぶことができます。

所在地
福岡県北九州市小倉南区長野1-7-2
営業時間
8:00〜19:00
電話番号
093-964-2255
アクセス
JR日豊本線安部山公園駅から徒歩13分

クラッチ工務店

天井高で部屋を広くみせたり、アイランドキッチンを配置したりすることで家の中を広く使えるように工夫。間仕切りや小窓などで、家の中の寒暖差を少なくしています。

所在地
福岡県北九州市八幡西区鷹の巣3-10-10
営業時間
記載なし
電話番号
0120-939-837
アクセス
記載なし

ヤマトホーム

木へのストレスを無くすため、クラシックを聞かせて熟成乾燥させる木材を採用。細胞がダメージを受けないので、木が本来持っている力を残すことができます。

所在地
福岡県北九州市小倉北区大畠2-8-23
営業時間
9:00~17:00
電話番号
093-513-5566
アクセス
記載なし

ときめきハウス

ローコスト住宅であっても、すぐに生活を始められるような設備を標準仕様にしています。顔が見えるカラーインターホンや、たっぷりの収納スペースなどもあります。

所在地
福岡県北九州市門司区東本町2-1-2
営業時間
記載なし
電話番号
0120-849-017
アクセス
要問合せ

イコーハウス

緻密な計算に基づきながらも時にダイナミックに空間をデザインする、オシャレな家が特徴の住宅メーカーです。ヒアリングからアフターサービスまで安心してお任せできます。

所在地
福岡県北九州市八幡東区槻田2-2-3
営業時間
記載なし
電話番号
093-654-1200
アクセス
記載なし

ブルースホーム
小倉

海外にいるような気分を味わうことができる、輸入住宅を扱うメーカーで、世界に1軒だけの家を建てることができます。海外に在住した経験のある方にもおすすめ。

所在地
福岡県北九州市小倉北区真鶴1-12-13
営業時間
記載なし
電話番号
093-562-7077
アクセス
記載なし

野崎住宅

自然素材と南フランスや和風テイストを組み合わせたプランが特徴の野崎住宅。長く安心して住み続けられる、居心地の良い家を建てることを心掛けている住宅メーカーです。

所在地
福岡県直方市感田2138-1
営業時間
記載なし
電話番号
0949-26-5276
アクセス
記載なし

東建築

省エネで長く住める、快適なマイホームを提供する会社です。耐火性と耐震性も安心。シックハウス症候群が気になる方には自然素材での対応や相談も受け付けているそうです。

所在地
福岡県北九州市八幡西区野面1449-1
営業時間
記載なし
電話番号
093-618-1081
アクセス
要問合せ

シンワホーム

大工さんや左官職人さん、配管工事の職人さんなどベテランの方が揃っており、安心してお任せできる住宅メーカーです。人や自然に優しい自然素材も積極的に採用しています。

所在地
福岡県北九州市小倉南区大字新道寺99-4
営業時間
9:00〜19:00
電話番号
093-452-4806
アクセス
車の場合:九州自動車道小倉南インターより5分
公共交通機関の場合:日田彦山線石原町駅より徒歩8分

サン建築工房

年月と手間をかけて大切に育てた国産木材や、羊毛断熱材や珪藻土をはじめとして様々な自然素材を採用。また、安全性とメンテナンス性の高さをかけ備えた防腐・防蟻剤もあります。

所在地
福岡県北九州市小倉北区大手町3-1
営業時間
記載なし
電話番号
093-592-2668
アクセス
記載なし

鬼丸ホーム

こだわった注文住宅はもちろん、ローコストで月々の支払い負担が少ない住宅も選択可能。和風やビンテージ、南フランス風などのテイストがあり、豊富なプランをそろえています。

所在地
北九州市小倉南区湯川一丁目7-7
営業時間
記載なし
電話番号
093-280-3620
アクセス
記載なし

谷川建設

檜の香りに癒される家。谷川建設の家は、日本の伝統的な工法で、匠たちによって丁寧に造られた家。和風の造りを得意とします。もともと木材の製材業だった谷川建設は、木材選びと木材加工にこだわりを持ち、品質管理が徹底しています。

所在地
RKB住宅展 小倉南:福岡県北九州市小倉南区朽網3914-6
北九州支店:福岡県北九州市小倉北区重住3-1-20 プラザ川野1F
営業時間
10:00~18:00
電話番号
093-931-3551
アクセス
記載なし

大成建設ハウジング

屋内の専用スペースで効率的に制作されたコンクリートパネルが特徴の注文住宅会社です。コンクリートパネルは、耐久性・耐火性・耐震性・耐風性といった災害リスクの対策に関して、高い性能を持っています。木造、鉄骨造の住宅よりも事故や災害に強い住まいを作ることを目指す会社なのです。

所在地
福岡県北九州市小倉北区許斐町1
営業時間
記載なし
電話番号
093-583-3737
アクセス
要問合せ

Ban建築工房

エネルギーを自ら作り出すことでエネルギー収支をゼロからプラスに持っていくネット・ゼロ・エネルギー・ハウスの家を主に建てています。もちろん補助金の対象になります。また、蓄熱式床暖房を採用しているのも特徴的。人肌に近い優しい暖かさが24時間続く家です。

所在地
福岡県北九州市小倉南区徳力4-23-23
営業時間
9:00~20:00
電話番号
093-964-0017
アクセス
要問合せ

重永建設セレクトホーム

スタイル、外観、サイズを組み合わせて自分らしい家を実現させるRasiaシリーズが評判。構造材や床材など使えるところは自然素材を使うのもこのシリーズの特徴。また、まるで魔法瓶かのような気密性の高い家が実現するのもポイントです。

所在地
福岡県北九州市若松区本町1丁目2番25号
営業時間
8:30~17:30
電話番号
093-751-3157
アクセス
JR若松駅ご利用の場合 改札口より 徒歩 約13分
若戸大橋ご利用の場合 若戸大橋口より 約5分

松木工務店

人にも環境にも優しい木の家を得意としています。また天井を傾斜させることで梁を表に出し、より木の家らしさを演出させたりと独特のデザインでトータルハウジング大賞を2回受賞するなど、そのデザイン力も評判となっています。

所在地
福岡県北九州市八幡西区里中1-8-12
営業時間
記載なし
電話番号
093-612-0648
アクセス
要問合せ

安成工務店

安成工務店は、北九州エリアなど多くの場所で多くの注文住宅を建ててきた、実績ある工務店です。自然素材にこだわった人の体に優しい家づくりを行ってくれるだけでなく、デザイン性やプライバシー保護なども重視した、隅々まで配慮が行き届いた仕事が評判です。スタッフ教育にも力を入れています。

所在地
北九州支店(木の家づくり展示館 北九州):北九州市小倉南区田原新町2-4-1
営業時間
記載なし
電話番号
093-475-2323
アクセス
記載なし

アネシス

アネシス福岡は、アトリエ建築家と呼ばれるスタッフが依頼者の要望や生活しやすさの観点から、家づくりをトータルサポートしてくれる住宅会社です。さらにWebを通した直発注やセミオーダー形式によってコストを抑えながら、高気密・高断熱、エネファーム、高い耐久性など、住宅性能も維持しているのが魅力です。

所在地
福岡県福岡市城南区茶山4-2-13(福岡支社)
営業時間
10:00~18:00
電話番号
092-836-7660
アクセス
記載なし

千葉工務店

千葉工務店は、「自然省エネ住宅」と呼ばれるコンセプトを掲げています。具体的には、北九州地方の気候に合わせて、風通しを良くするために大きな開口部を南北へ設けたり、日本家屋に用いられていた格子や庇(ひさし)、土間を活用したりと古くからの知恵を取り入れた独自の省エネ住宅です。

所在地
福岡県北九州市八幡西区鷹ノ巣1-1-22
営業時間
記載なし
電話番号
093-621-4152
アクセス
記載なし

ラグジーホーム

デザイン性の高い家づくりを追及している建築会社です。しかしただ追求するだけでなく、どこかに遊び心を採り入れるなど、デザインで遊ぶ家づくりを提案しています。依頼者が希望する間取りに遊び心を提案した住宅を提案してくれることでしょう。

所在地
福岡県北九州市小倉北区魚町2-6-10-4F
営業時間
記載なし
電話番号
0120-962-686
アクセス
記載なし

井上技建

技術と礼儀を受け継ぎ続け、長年建築の経験や知識を培ってきた職人による技術をもって、依頼者にとって世界でたったひとつの家づくりを実現を目指してくれます。唯一無二の住まいを強みに、住む人をなにより先に考えた住宅を提供してくれる会社です。

所在地
福岡県北九州市八幡西区馬場山西8-1
営業時間
記載なし
電話番号
093-617-2204
アクセス
記載なし

国土住宅

長年の経験とノウハウをフルに活かして、土地の持つ性質、風土に合わせたプランを提案しています。資金計画に始まり、風水等気にされる方にも適切なアドバイスを行っており、気になるアフターメンテナンスは問題があれば迅速に対応する会社です。

所在地
〒803-0812 福岡県北九州市小倉北区室町2-11-19
営業時間
記載なし
電話番号
093-592-3380
アクセス
JR西小倉より徒歩3分、西鉄バス停より徒歩3分

吉田工務店

吉田工務店は北九州で注文住宅を請け負う会社です。「健康で高品質な家をローコストで提供する」がモットーで、ライフスタイルに合わせたオリジナルの家具の製作も行っています。

所在地
福岡県北九州市戸畑区幸町9-20
営業時間
記載なし
電話番号
093-616-0744
アクセス
記載なし

ユニバーサルホーム八幡店

自社が建築した床に自信を持つユニバーサルホームでは、無垢材の床暖房を実現。耐震性、耐水性、害虫対策などに優れた効果を発揮。経年劣化の要因が抑えられた満足度の高い床です。

所在地
ユニバーサルホーム八幡店:福岡県北九州市八幡西区大平1-10-12
営業時間
10:00~17:00
電話番号
093-613-7766
アクセス
記載なし

昭和建設

安心、安全、快適そして低価格を追求して生まれた昭和建設のオリジナルブランド「家族だんらんの家」。基礎工事の段階から耐震性や耐火性、耐久性にこだわり強さを実現しています。

所在地
昭和建設:福岡県久留米市国分町743-2
営業時間
9:00~20:00
電話番号
0942-21-3311
アクセス
記載なし

トヨタホーム九州

家づくりで使用する部材の多くを工場で生産。トヨタの「工場品質」で部材をそろえ、分業制と徹底したチェック体制を敷くことで、効率的な家づくりを実現しています。

所在地
モデルハウス:福岡県北九州市小倉南区朽網3914-6 RKB住宅展小倉南
営業時間
10:00~18:00
電話番号
093-555-5007
アクセス
記載なし

タマホーム小倉支店

材料費、労務費、運搬費などのコストを徹底的に削減することで、品質を保った自由設計の家づくりを行いながら、価格を抑えた注文住宅を提供。同時に、長く快適に暮らせるよう、メンテナンスが容易にできる家づくりを行っています。

所在地
小倉支店:福岡県北九州市小倉南区津田新町3-840
営業時間
9:00~20:00
電話番号
0120-926-179
アクセス
国道10号線・津田交差点より門司方面へ約50m

アルカナデザイン

アルカナデザインは、注文住宅から戸建住宅の設計・施工はもちろん、医療施設やレストランなどの商業施設のデザインまで、幅広く対応。そこで培われたデザインと技術力で、理想をかなえる住宅を提供します。

所在地
福岡県北九州市八幡西区岸の浦一丁目13-30-9
営業時間
9:00~18:00
電話番号
093-642-6311
アクセス
JR鹿児島本線「黒崎駅」より車で5分

三好建設

福岡県北九州で注文住宅を建てる三好建設は、本格日本建築を数多く施工してきました。和風をはじめ、洋風デザインでも、これまで培った技術と経験で、「ほんものの家づくり」を提供することが持ち味です。

所在地
福岡県北九州市若松区大字有毛2950番地
営業時間
要問合せ
電話番号
093-741-1554
アクセス
JR「折尾駅」より車で約18分

イーホーム株式会社

イーホーム株式会社は、北九州市や行橋市を中心に、地域密着で注文住宅を創っている会社です。建築のプロとして、メリットとデメリットをきちんと伝え、アドバイザーとしてサポートしながら、共に家づくりをおこなうことを目指しています。

所在地
福岡県北九州市小倉北区足原2-10-16-3F
営業時間
記載なし
電話番号
093-952-1060
アクセス
JR「城野駅」より徒歩20分

株式会社アースティック

株式会社アースティックは、太陽の光と熱、風の力といった自然エネルギーをできるだけ家に取り入れ、情緒的価値と省エネ性能に活かしていく「パッシブデザイン」に力を入れている会社です。

所在地
福岡県北九州市八幡西区本城学研台3丁目17-15 ザ・プレースひびきのウエスト104
営業時間
記載なし
電話番号
093-691-3130/0120-29-3130
アクセス
JR「本城駅」より車で約10分

CHECK

こだわりで選ぶ!
北九州で要注目の
注文住宅会社

たくさんある注文住宅会社の中から、どこを選んだらいいのかわからない場合は、性能、デザイン、保証など、住宅に対してゆずれない要望から選んでみては?こだわり別に、おすすめ注文住宅会社を紹介します。

KNOWLEDGE

土地探しの基礎知識
【北九州編】

注文住宅づくりでは、どんな家を建てるかも大切ですが、どこに建てるかということも重要です。北九州で人気のエリアや土地探しのポイントについて紹介。北九州市の土地相場や地価ランキングなども掲載しています。

Q&A

はじめての注文住宅Q&A

多くの人にとって、注文住宅を建てるのは初めての経験になるのではないでしょうか。注文住宅を建てる際に知っておきたい基礎知識を、Q&A形式でまとめています。

注文住宅を建てる工務店へ依頼する流れ

注文住宅の施工は多くのステップを踏むことになり、考えなくてはならないこともさまざまにあります。もちろん、一つひとつの事象が目の前にきてから対応していくというのもいいのですが、前もってどんなことが必要なのかを知っておくと、頭の整理や心の備えも含め、さまざまな準備ができるようになります。こちらのページの内容をチェックして、住宅施工について必要なことをあらかじめ理解しておきましょう。

契約前にやること

工務店や設計事務所に注文住宅を依頼する際には、実際の発注までに数ヶ月を要することになります。できあいのものを購入するのではなく、この世に一つだけのものを作り出す、さらにその価格は安くて数百万、数千万することもざらだということなので、慎重になるのはある意味で当たり前のことだといえるでしょう。家づくりは、契約前が最も重要だといっても過言ではないのです。

住まいの構想を立てる

まずやるべきは自身がどんな家を建てたいのかというイメージ作りです。どんな暮らしをしたいか、家族構成は将来的にどうなるか、通勤などに不便はないか、インテリアやデザインの好みはどうかなど、家に求めるさまざまなことを想定するようにしましょう。実現不可能かどうかは関係ありません。まずは自身の理想を整理することが重要なのです。

土地探し

次は家を建てる土地探しです。これについては不動産会社と連携するのが一般的ですが、中には工務店が探せるというところもあるので、まずは工務店に相談してみてもいいかもしれません。通勤やお子さんの通学、立地条件、周辺環境など、細かいところまでチェックしていきましょう。その際は地盤のチェックなども必要です。

予算設定

家を建てるとなれば、多くのお金が必要になります。自身の収入や今後の人生設計などを考慮し、どのくらいの予算であれば無理なく家を建てていけるのかを考えましょう。

契約時に詰めること

「住まいの構想を立てる」「土地探しをする」「予算設定をする」までを終えれば、実際に工務店へ相談をしていきます。その中でできること、できないことをすり合わせていきましょう。場合によっては、希望を聞いた工務店から想像もしていなかったような提案がもらえることもあります。

間取り仕様と設計

実際に理想の間取りを伝え、それが実現可能かどうかを見てもらいます。場合によっては、さらに良い提案をしてもらえるかもしれません。また、想定している土地の形状などもかかわってくることがあるので、しっかりと話をしていきましょう。

見積もり

ある程度プランが決まったら、見積もりを出してもらいます。それが当初の予算を上回るようであれば、すり合わせが必要になってきます。その後、ローンを組むのであれば、銀行などと相談をし決定するのが良いでしょう。生活が苦しくならないよう、無理のないプランを組んでいく必要があります。

契約後にやること

契約が決まったからといって、すぐに家づくりは始まりません。そのあともやることはたくさんあります。

細かな打ち合わせ

間取りや仕様を決めたうえで、窓の寸法や造作家具など、細かいところをさらに詰めて設計を行っていきます。そこで少し変わるようなところも出てくるでしょう。工務店であれば、こちらが気づかないようなところまで配慮し、提案してくれるでしょう。

確認申請

施工の契約ができたら、建物が各種法令に適合しているかどうかの確認をしなければなりません。施主では難しい手続きになるので、工務店に任せるのが一般的です。

着工後にやること

着工が始まったら、最後まで滞りなく施工を進めるかどうかをチェックしていくことになります。

施工

施工の流れは大きく分けて「着工・上棟・竣工」となります。着工は工事にとりかかることで、地鎮祭という祭事を行う人もいます。工務店が段取りを手伝ってくれますので、思い出としてやってみてもいいかもしれません。きっといい記念日になることでしょう。また、その後は工務店の施工が実際に設計図通りに行われていくかをチェックする管理業務があります。

検査

住まいがきちんとした性能で作られているかをチェックする検査も重要な過程のひとつです。強度や防水性能など、住むうえで問題が出てはいけない部分を前もって調べ、万が一問題点があれば速やかに対応してもらいます。気になる点があれば、遠慮なく工務店に相談するようにしましょう。

引き渡し・アフターメンテナンス

施主検査で合格となった注文住宅は、正式に引き渡しが行われます。ただ、家は長く住むものなので、引き渡して終わりというわけにはいきません。アフターメンテナンスやサポートの部分についてどの程度までやってくれるのか、引き渡しの段階できちんと確認しておくようにしましょう。その後は必要に応じて連絡し、対応をお願いすることになります。工務店によっては無料で定期検診を行ってくれるところもあり、そうしたところであればある程度安心してお願いできるといえそうです。

注文住宅会社選びのポイントとは?

希望の工法で選ぶ

注文住宅会社を選ぶ時は、自身や家族が望んでいる工法に対応しているかどうかで考えるのもおすすめです。ハウスメーカーや工務店は、それぞれ得意としている工法や対応工法に違いがあります。

具体的には、工期の短く高気密・高断熱の2×4工法や耐久性の高い重量鉄骨造り、コストを抑えられる軽量鉄骨造りや耐火性や耐震性などに優れている鉄筋コンクリート造り、そして木造軸組工法などに分かれています。それぞれコストや優れているポイント、デメリットなど異なるので妥協せず、希望の工法に対応しているメーカーから相見積もりを取ってもらいましょう。

確保できる予算で選ぶ

家づくりにおいて大切なポイントは、負担できる範囲で予算を組むことです。そこで注文住宅会社を選ぶ時は、各メーカーの平均的な相場から考えましょう。

たとえば大手ハウスメーカーは、2,000万円以上の予算と考えておくのが妥当だといえます。しかし、予算が限られている場合は、自社生産などによってコストを抑えているローコストハウスメーカーから検討するのもおすすめです。

工務店は依頼者の希望に沿いながら予算を組んでくれるため、柔軟性という点でも優れています。

間取りやデザインのこだわりで選ぶ

こだわりのデザインやテーマ、そして間取りにも細かな希望があるご家族は、予算や希望条件に合わせて柔軟に対応してくれる工務店から選ぶのもおすすめです。

工務店は大手ハウスメーカーと異なり、決められた商品やテーマがなかったり、大手メーカーでは取り扱っていないデザインにも対応したりといった傾向です。たとえばアンティーク調の内装やデザインに特化した工務店もありますし、変形地に強みを持つ工務店も存在します。

大手ハウスメーカーやローコストハウスメーカーは、品質や事業方針、生産効率など複数の理由からセミオーダーや予め定められた商品から選ぶケースも多いようです。

間取りや内装デザインなどにこだわりのある方は、イメージに近い住宅会社へ相見積もりしてみましょう。

保証・アフターサポートの内容で選ぶ

住宅建築後の劣化や外的要因による破損などに対して、手厚い保証を望んでいる場合は大手ハウスメーカーから選ぶのもおすすめです。

一般的に大手ハウスメーカーは、工務店やローコストハウスメーカーと異なり住宅の点検補修に関連する保証期間が長く、内容も幅広い特徴を持っています。住宅保証の期間は10年間と法律で定めていますが、大手ハウスメーカーの多くは20年や30年、さらに30年以降にも独自対応しているようです。

なお、保証内容から比較する際は、点検や補修のサイクルや無償・有償対応といったポイントから検討しましょう。大手ハウスメーカーによって、点検サイクルや無償対応の範囲が異なります。

担当者の対応の質で選ぶ

注文住宅の依頼候補をいくつか絞った際は、営業担当者と会って対応や態度などにも着目しましょう。

公式HPや資料、口コミなどでは好評だったとしても、実際に会ってみると営業担当者から契約を迫ってきたり、細かく要望を聞き取ってくれなかったりといった可能性もゼロではありません。

ほかにもデメリットを一切言わず、とにかくメリットや魅力をおおげさに伝える担当者にも注意が必要です。優良な工務店やハウスメーカーは難しい提案については断りますし、依頼者にとってデメリットとなる部分も含めて丁寧にヒアリングしてくれます。

工務店とハウスメーカーの違いを知る

注文住宅会社を選ぶ時は、工務店とハウスメーカーの違いを理解したうえで検討するのも大切なポイントです。一般的にハウスメーカーは、自社ブランドや工場を持ち全国展開していることが強み。また、営業所や展示場も各地域に展開しているため、どの地域でも均一な対応や品質を期待できます。

ほかにも住宅の規格やアフターフォローサービスについて、安定しているのも魅力といえるでしょう。なお、実際の施工は、各地域の工務店へ依頼しているため技術力に違いはほとんどありません。

工務店は地域密着型で、社長と職人や事務スタッフなどで構成された比較的小規模な企業を指します。大手ハウスとの大きな違いは、依頼者の予算や要望に合わせて設計したり見積書を作成してくれたりといった点です。そのため、間取りや内装デザインにかかわる自由度の高さについて、工務店のほうが優れているといえます。

中庭や屋上テラス、その他のこだわりを持っている方は工務店から比較検討してみましょう。対して、保証制度やコスト面、均一な品質が気になっている方は、大手ハウスメーカーから検討してみてください。